UN APPARTEMENT 4 pièces — 121 000 €
27 AV NICEPHORE NIEPCE 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle CM205
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183822. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boucicaut-Saint-Cosme
Revenus
21 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 806 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
RESEAU 713
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
REPUBLIQUE-COLOMBIERESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais182 m
REPUBLIQUE-COLOMBIERESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais221 m
COLOMBIERESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais225 m
Gare RoutièreRESEAU 71231 m
Chalon-sur-Saône (Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu237 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+101,7% évolution globale
72 969 €prix moyen
2025
121 000 €
1 704 EUR/m² +46,0% Vente actuelle 2025
82 900 €
1 168 EUR/m² -23,9% 2025
109 000 €
1 535 EUR/m² +172,5% 2025
40 000 €
1 026 EUR/m² +53,3% 2023
26 100 €
669 EUR/m² -61,0% 2022
67 000 €
1 155 EUR/m² -42,8% 2022
117 100 €
1 446 EUR/m² +36,2% 2022
86 000 €
1 211 EUR/m² +8,9% 2021
78 950 €
1 112 EUR/m² +43,5% 2021
55 000 €
679 EUR/m² +10,0% 2020
50 000 €
704 EUR/m² -41,9% 2020
86 000 €
1 062 EUR/m² +160,6% 2020
33 000 €
846 EUR/m² -48,4% 2020
64 000 €
901 EUR/m² -36,3% 2019
100 416 €
1 240 EUR/m² +56,9% 2019
64 000 €
1 164 EUR/m² +6,7% 2016
60 000 €
1 034 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Louis LECHERE133 m · Public
Collège
Collège Camille Chevalier144 m · Public
Ecole
Ecole primaire Vivant Denon215 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Chalon-sur-Sâone399 m · Public
Lycée
ECOLE DE PRODUCTION DE CHALON432 m · Privé
Permis de construire Commune de CHALON-SUR-SAONE
267permis récents
1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
24 logements1 642 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
5 logements170 m²1