UN APPARTEMENT 1 pièce — 62 300 €
41 RUE DES SALINS 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 300 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle HP203
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183498. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Salins
Revenus
24 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
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Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
T2C41
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
08-maiT2C70 m
RivièreT2C118 m
RegensburgT2C122 m
Clermont-Ferrand RegensburgT2C122 m
RivièreT2C145 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+49,0% évolution globale
56 075 €prix moyen
2025
62 300 €
2 077 EUR/m² -36,8% Vente actuelle 2025
98 500 €
2 592 EUR/m² +89,4% 2025
52 000 €
2 261 EUR/m² -20,7% 2025
65 600 €
2 187 EUR/m² -12,5% 2024
75 000 €
2 500 EUR/m² +8,4% 2023
69 217 €
2 307 EUR/m² +89,1% 2023
36 600 €
1 220 EUR/m² -47,2% 2023
69 300 €
3 013 EUR/m² +83,3% 2022
37 800 €
3 780 EUR/m² -46,0% 2021
70 000 €
2 333 EUR/m² +59,1% 2020
44 000 €
1 467 EUR/m² -4,3% 2019
46 000 €
1 533 EUR/m² +15,0% 2019
40 000 €
1 429 EUR/m² -29,3% 2018
56 600 €
1 887 EUR/m² -2,7% 2018
58 200 €
1 940 EUR/m² +17,6% 2018
49 500 €
1 650 EUR/m² +15,1% 2018
43 000 €
1 433 EUR/m² -14,0% 2015
50 000 €
1 667 EUR/m² +19,6% 2015
41 810 €
1 818 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Ville567 m ·
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
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929 345 m²surface plancher
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