UNE MAISON 4 pièces — 181 000 €

35 ALL SAINT EXUPERY 45770 SARAN
Vendu le 25 novembre 2025
2 011 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 181 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 406 m²
Prix/m²2 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC50
Contenance426 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183339. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

21 870 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

6 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
32%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
9%Cadres
Population active2 666
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saran (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
957 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
398 observations
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 984 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saran

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl14

Arrêts les plus proches

HAUTE MAISON 1Résatao Orl119 m
Haute MaisonTAO (Orléans)119 m
Haute MaisonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41119 m
Haute MaisonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41121 m
Haute MaisonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41123 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
181 000 €prix moyen
2025
181 000 €
2 011 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
181 000 €
2 011 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
202 000 €
2 295 EUR/m²127 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
278 000 €
3 022 EUR/m²378 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (242)

Santé201 · 126 m
Services publics32 · 243 m
Commerces3 · 830 m
Enseignement2 · 35 m
Sport/Loisirs2 · 290 m
Transports2 · 267 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire des Parrières297 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Bourg1.4 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saran1.4 km ·
Ecole
Ecole maternelle Les Sablonnières1.5 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Sablonnières1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SARAN

396permis récents
3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

12 logements1 080 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1