UN APPARTEMENT 1 pièce — 49 000 €

54 AV ANATOLE FRANCE 94400 VITRY-SUR-SEINE
Vendu le 26 février 2025
2 722 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 49 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 266 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle D112
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183112. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 123 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -46,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Port à l'Anglais

Revenus

22 470 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

6 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
61%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
22%Cadres
Population active3 593
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vitry-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
16,725,9 EUR/m²
6589 observations
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,431,7 EUR/m²
224 observations
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 374 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Port à l'AnglaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10 m
Port à l'AnglaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Port à l'AnglaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Pasteur - Charles FourierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Pasteur - Charles FourierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
-13,4% évolution globale
174 482 €prix moyen
2025
136 000 €
4 000 EUR/m² +177,6%
2025
49 000 €
2 722 EUR/m² -58,6% Vente actuelle
2024
118 400 €
2 819 EUR/m² -6,8%
2023
127 000 €
3 342 EUR/m² -42,3%
2022
220 000 €
1 170 EUR/m² 0,0%
2021
220 000 €
4 074 EUR/m² -25,9%
2021
297 000 €
4 950 EUR/m² -17,0%
2020
357 765 €
3 975 EUR/m² +146,7%
2020
145 000 €
4 833 EUR/m² +3,6%
2020
140 000 €
2 642 EUR/m² -6,7%
2018
150 000 €
3 000 EUR/m² -13,8%
2018
174 000 €
3 480 EUR/m² +3,9%
2018
167 500 €
3 102 EUR/m² +11,7%
2018
150 000 €
2 830 EUR/m² -34,8%
2018
230 000 €
575 EUR/m² +48,4%
2017
155 000 €
3 163 EUR/m² +25,0%
2017
124 000 €
3 351 EUR/m² -43,0%
2016
217 500 €
3 625 EUR/m² +97,7%
2016
110 000 €
3 667 EUR/m² 0,0%
2016
110 000 €
3 438 EUR/m² -61,2%
2014
283 429 €
3 149 EUR/m² +80,5%
2014
157 000 €
2 907 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
107 000 €
5 944 EUR/m²248 m2025
18 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
92 220 €
5 123 EUR/m²340 m2025
18 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
49 000 €
2 722 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1053)

Services publics537 · 3 m
Commerces186 · 53 m
Santé145 · 125 m
Transports126 · 7 m
Sport/Loisirs34 · 198 m
Enseignement18 · 196 m
Tourisme7 · 517 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Montesquieu196 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eva Salmon270 m · Public
Lycée
Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne448 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Macé448 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé448 m · Public

Permis de construire Commune de VITRY-SUR-SEINE

412permis récents
5 607logements autorisés
351 852 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

59 logements4 293 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

49 logements3 568 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

49 logements3 335 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements124 m²1