UNE MAISON 3 pièces — 218 000 €

39 RTE DE CHERISY 28500 SAINTE-GEMME-MORONVAL
Vendu le 07 novembre 2025
2 319 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 218 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 077 m²
Prix/m²2 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE452
Contenance2 265 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro452

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182855. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 457 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Gemme-Moronval

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

95% Propriétaires
4%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
11%Cadres
Population active511
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Gemme-Moronval (2025)

🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,415,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,614,8 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Gemme-Moronval

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4112
Linéad (Dreux)12

Arrêts les plus proches

Le VallonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41116 m
Le VallonLinéad (Dreux)116 m
Le VallonLinéad (Dreux)116 m
Le VallonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41116 m
Le VallonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41136 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D308.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m
🚗
Départementale D308.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m
🚗
Départementale D308.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Départementale D308.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m
🚗
Départementale D308.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
218 000 €prix moyen
2025
218 000 €
2 319 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

78%
UNE MAISON · 3p
201 500 €
2 457 EUR/m²764 m2025
82 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
203 000 €
2 671 EUR/m²355 m2025
76 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 600 EUR/m²1.7 km2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (82)

Services publics34 · 221 m
Santé29 · 647 m
Sport/Loisirs7 · 689 m
Commerces6 · 390 m
Enseignement3 · 716 m
Transports2 · 415 m
Tourisme1 · 693 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Michel Sicot705 m · Public
Ecole
Ecole maternelle840 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire920 m · Public
Collège
Collège Martial Taugourdeau1.3 km · Public
FORMAFLOW1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINTE-GEMME-MORONVAL

15permis récents
21logements autorisés
2 458 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement250 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement69 m²1
Permis de construire juin 2023

5

1 logement187 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement134 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement149 m²1