UNE MAISON 4 pièces — 117 000 €
5324 3 LE BOURG 71170 SAINT-IGNY-DE-ROCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain862 m²
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB452
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182742. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Igny-de-Roche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
766 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Igny-de-Roche (2025)
🏢Appartementfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,79,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Igny-de-Roche
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 14/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/1999 - 24/09/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Départementale D383Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,5% évolution globale
121 750 €prix moyen
2025
117 000 €
1 300 EUR/m² -7,5% Vente actuelle 2025
126 500 €
1 406 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire de la Roche-Eugène DUMONCEAU209 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-IGNY-DE-ROCHE
42permis récents
44logements autorisés
3 676 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement49 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement56 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Declaration prealable janv. 2024
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement113 m²1