UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
1 AV QUESNAY 93190 LIVRY-GARGAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle A5057
Contenance4 064 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro5057
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182682. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 1
Revenus
20 810 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 281 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Livry-Gargan (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,322,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,222,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,96%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Livry-Gargan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Arrêts les plus proches
Victor Hugo - Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Gutenberg / Lycée BoullocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Victor Hugo - Jules Guesde - Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Gutenberg / Lycée BoullocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Victor Hugo - Jules GuesdeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
84 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
130 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
151 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,2% évolution globale
108 650 €prix moyen
2025
100 000 €
1 587 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2025
70 000 €
1 400 EUR/m² +16,7% 2025
60 000 €
1 935 EUR/m² -47,8% 2025
115 000 €
2 300 EUR/m² -8,0% 2025
125 000 €
1 984 EUR/m² +13,6% 2025
110 000 €
2 444 EUR/m² +22,2% 2025
90 000 €
2 647 EUR/m² -55,0% 2025
200 000 €
2 703 EUR/m² +39,9% 2025
143 000 €
2 270 EUR/m² +6,7% 2025
134 000 €
2 127 EUR/m² +48,9% 2024
90 000 €
2 903 EUR/m² +8,4% 2024
83 000 €
2 677 EUR/m² -17,0% 2024
100 000 €
2 326 EUR/m² -16,7% 2024
120 000 €
2 791 EUR/m² +33,3% 2024
90 000 €
1 429 EUR/m² -37,9% 2024
145 000 €
2 302 EUR/m² +42,2% 2024
102 000 €
3 290 EUR/m² -2,9% 2024
105 000 €
2 100 EUR/m² -12,5% 2024
120 000 €
2 791 EUR/m² +60,0% 2024
75 000 €
1 744 EUR/m² -25,0% 2024
100 000 €
3 226 EUR/m² +11,1% 2023
90 000 €
2 647 EUR/m² -13,5% 2023
104 000 €
3 355 EUR/m² +18,2% 2023
88 000 €
2 933 EUR/m² +10,1% 2023
79 920 €
2 351 EUR/m² -27,3% 2023
110 000 €
1 222 EUR/m² -21,4% 2023
140 000 €
2 222 EUR/m² +12,0% 2023
125 000 €
1 984 EUR/m² -9,4% 2022
138 000 €
2 760 EUR/m² +6,2% 2022
130 000 €
1 444 EUR/m² +52,9% 2022
85 000 €
1 349 EUR/m² -13,7% 2022
98 500 €
3 177 EUR/m² -27,1% 2022
135 100 €
2 502 EUR/m² +22,8% 2022
110 000 €
3 548 EUR/m² -18,5% 2022
135 000 €
2 143 EUR/m² +34,9% 2022
100 100 €
1 589 EUR/m² +5,4% 2022
95 000 €
3 065 EUR/m² -9,5% 2022
105 000 €
2 100 EUR/m² -19,2% 2022
130 000 €
2 600 EUR/m² +35,4% 2021
96 000 €
2 824 EUR/m² -2,0% 2021
98 000 €
3 161 EUR/m² -24,3% 2021
129 500 €
2 590 EUR/m² +107,2% 2021
62 500 €
2 016 EUR/m² -55,4% 2021
140 000 €
2 800 EUR/m² +40,0% 2021
100 000 €
3 226 EUR/m² -5,7% 2021
106 000 €
3 419 EUR/m² -3,6% 2021
110 000 €
2 558 EUR/m² -16,0% 2020
131 000 €
2 079 EUR/m² +31,0% 2020
100 000 €
3 226 EUR/m² +19,2% 2020
83 900 €
2 706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1574)
Services publics946 · 26 m
Santé218 · 85 m
Transports203 · 47 m
Commerces168 · 47 m
Enseignement18 · 269 m
Sport/Loisirs18 · 268 m
Tourisme3 · 47 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Danton270 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Florence Arthaud310 m · Public
Lycée
Lycée André Boulloche330 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vauban343 m · Public
Ecole
Ecole primaire Fontenoy465 m · Public
Permis de construire Commune de LIVRY-GARGAN
339permis récents
4 020logements autorisés
249 713 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement202 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
2
4 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement221 m²1