UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
1 AV PAUL DUPONT 93190 LIVRY-GARGAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 8 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle F1369
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951990. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 17
Revenus
22 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Livry-Gargan (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,322,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,222,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Livry-Gargan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Arrêts les plus proches
ChanzyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Gutenberg / Lycée BoullocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
ChanzyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
ChanzyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie309 m
Gutenberg / Lycée BoullocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie312 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
197 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
198 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
198 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
200 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+12,0% évolution globale
150 426 €prix moyen
2025
112 000 €
3 862 EUR/m² -25,3% 2025
150 000 €
2 632 EUR/m² -33,6% Vente actuelle 2024
226 000 €
5 381 EUR/m² +15,3% 2024
196 000 €
5 939 EUR/m² +48,5% 2024
132 000 €
3 771 EUR/m² +76,0% 2024
75 000 €
4 412 EUR/m² -23,5% 2024
98 000 €
4 261 EUR/m² 0,0% 2023
98 000 €
3 267 EUR/m² -87,3% 2023
770 000 €
2 950 EUR/m² +755,6% 2020
90 000 €
1 406 EUR/m² -20,7% 2020
113 500 €
2 987 EUR/m² +68,1% 2019
67 500 €
3 971 EUR/m² +0,4% 2019
67 250 €
4 483 EUR/m² -28,5% 2019
94 000 €
3 241 EUR/m² 0,0% 2019
94 000 €
1 469 EUR/m² +27,0% 2019
74 000 €
4 625 EUR/m² -26,0% 2019
100 000 €
20 000 EUR/m²Biens comparables
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Commerces179 · 19 m
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Sport/Loisirs14 · 268 m
Tourisme6 · 234 m
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Lycée André Boulloche275 m · Public
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Ecole élémentaire Florence Arthaud299 m · Public
Médico-social
IME du Cesap Le Cap Vert348 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Vauban373 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bayard417 m · Public
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4 020logements autorisés
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2
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1 logement221 m²1