UNE MAISON 3 pièces — 100 950 €

29 AV MARTIN BONJEAN 63570 BRASSAC-LES-MINES
Vendu le 23 octobre 2025
1 507 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 950 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain443 m²
Prix/m²1 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 459 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AM614
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro614

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182539. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Brassac-les-Mines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
6%Cadres
Population active1 308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brassac-les-Mines (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,811,3 EUR/m²
131 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,111,3 EUR/m²
156 observations
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 558 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brassac-les-Mines

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8

Arrêts les plus proches

Avenue du ChâteauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha216 m
Brassac-les-Mines - Sainte-FlorineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault387 m
Brassac-les-Mines - Sainte-FlorineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault387 m
Brassac-les-Mines - Sainte-FlorineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault387 m
Brassac-les-Mines - Sainte-FlorineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault387 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Départementale D34ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+741,3% évolution globale
67 093 €prix moyen
2025
100 950 €
1 507 EUR/m² -19,2% Vente actuelle
2023
125 000 €
781 EUR/m² +23,2%
2023
101 500 €
1 515 EUR/m² +63,2%
2021
62 200 €
864 EUR/m² +23,2%
2017
50 500 €
701 EUR/m² +188,6%
2016
17 500 €
243 EUR/m² +45,8%
2015
12 000 €
167 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
100 950 €
1 507 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
108 000 €
1 500 EUR/m²59 m2025
72 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
53 000 €
779 EUR/m²128 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (161)

Services publics55 · 19 m
Santé54 · 97 m
Commerces27 · 107 m
Sport/Loisirs18 · 171 m
Enseignement5 · 475 m
Tourisme1 · 653 m
Transports1 · 456 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel François Rabelais539 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry707 m · Public
Collège
Collège Sainte-Bernadette909 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette956 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay1.0 km · Public

Permis de construire Commune de BRASSAC-LES-MINES

140permis récents
232logements autorisés
15 980 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

3

6 logements4 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement115 m²1