UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 110 €
5 AV ROGER AMANS 31860 VILLATE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 110 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AH154
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182478. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 401 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villate
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 140 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Villate (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
11,013,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villate
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 26/04/2015
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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La TailladeTisséo608 m
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
683 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+26,4% évolution globale
118 883 €prix moyen
2025
135 110 €
2 875 EUR/m² -28,8% Vente actuelle 2023
189 790 €
2 920 EUR/m² +89,8% 2023
100 000 €
2 439 EUR/m² +41,2% 2022
70 800 €
1 863 EUR/m² -4,8% 2022
74 400 €
2 011 EUR/m² -2,7% 2021
76 500 €
1 866 EUR/m² -50,1% 2020
153 450 €
2 192 EUR/m² +30,5% 2020
117 600 €
1 928 EUR/m² -10,7% 2020
131 670 €
2 026 EUR/m² -13,1% 2020
151 470 €
2 195 EUR/m² +41,7% 2020
106 920 €
2 275 EUR/m²Biens comparables
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