UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 300 €
330 RTE DE LA FORET 73260 LES AVANCHERS VALMOREL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 300 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle D955
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro955
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182243. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Avanchers-Valmorel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
12%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Avanchers-Valmorel (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
7,820,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,315,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Avanchers-Valmorel
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Avalanche14/02/1990 - 20/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Valmorel26
Arrêts les plus proches
La ForêtValmorel87 m
La ForêtValmorel101 m
La ForêtValmorel114 m
PlanchampValmorel241 m
Le BourgValmorel248 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+24,7% évolution globale
91 894 €prix moyen
2025
165 300 €
4 592 EUR/m² -24,9% Vente actuelle 2025
220 000 €
5 946 EUR/m² -34,7% 2023
337 000 €
6 608 EUR/m² +334,3% 2023
77 600 €
4 311 EUR/m² -75,1% 2022
311 350 €
4 448 EUR/m² +178,5% 2022
111 800 €
3 194 EUR/m² +73,6% 2022
64 400 €
3 578 EUR/m² -0,8% 2022
64 900 €
3 606 EUR/m² +4 226,7% 2022
1 500 €
0,0% 2022
1 500 €
0,0% 2022
1 500 €
0,0% 2022
1 500 €
28 EUR/m² -99,1% 2022
164 000 €
4 686 EUR/m² +217,8% 2021
51 600 €
2 867 EUR/m² -24,7% 2020
68 500 €
3 806 EUR/m² +57,5% 2019
43 500 €
2 417 EUR/m² -3,7% 2019
45 150 €
2 508 EUR/m² -30,0% 2019
64 486 €
3 583 EUR/m² +29,3% 2019
49 880 €
2 771 EUR/m² -42,3% 2018
86 400 €
4 800 EUR/m² -12,2% 2018
98 425 €
2 524 EUR/m² +126,3% 2018
43 500 €
2 417 EUR/m² 0,0% 2018
43 500 €
2 417 EUR/m² -49,7% 2018
86 400 €
2 469 EUR/m² +10,8% 2018
78 000 €
2 229 EUR/m² +58,5% 2018
49 200 €
2 733 EUR/m² -64,9% 2018
140 000 €
2 745 EUR/m² +1,4% 2018
138 100 €
4 062 EUR/m² +170,8% 2018
51 000 €
2 833 EUR/m² -51,4% 2018
105 000 €
3 000 EUR/m² +199,1% 2018
35 100 €
975 EUR/m² -73,8% 2018
134 000 €
3 829 EUR/m² +26,4% 2017
106 000 €
2 718 EUR/m² +27,7% 2017
83 000 €
2 677 EUR/m² -53,9% 2017
180 000 €
2 813 EUR/m² +313,8% 2017
43 500 €
2 417 EUR/m² -54,9% 2016
96 500 €
2 474 EUR/m² +24,5% 2016
77 500 €
2 870 EUR/m² -19,7% 2016
96 500 €
2 681 EUR/m² +10,4% 2016
87 400 €
2 497 EUR/m² +100,9% 2016
43 500 €
2 417 EUR/m² -50,2% 2016
87 400 €
2 428 EUR/m² -39,7% 2016
145 000 €
2 377 EUR/m² +207,2% 2016
47 200 €
2 622 EUR/m² -68,9% 2015
151 608 €
3 094 EUR/m² +206,0% 2015
49 550 €
2 753 EUR/m² -1,0% 2015
50 050 €
2 781 EUR/m² -21,4% 2015
63 705 €
1 820 EUR/m² -46,7% 2015
119 580 €
3 417 EUR/m² -9,8% 2015
132 610 €
3 584 EUR/m²Biens comparables
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Santé2 · 362 m
Permis de construire Commune de LES AVANCHERS VALMOREL
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