UNE MAISON 6 pièces — 4 141 613 €
27 RUE DU TERRAIL 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 4 141 613 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface240 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 079 m²
Prix/m²17 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B165
Contenance1 312 m²
Préfixe833
SectionB
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182179. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 211 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +139,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roches-Prophète
Revenus
38 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,58%
Loyer estimé : 5 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Arrêts les plus proches
Guadeloupe MartiniqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER250 m
Guadeloupe MartiniqueMarseille250 m
Le TerrailMarseille254 m
Le TerrailAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER261 m
Le TerrailMarseille268 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
552 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+125,1% évolution globale
3 097 798 €prix moyen
2025
4 141 613 €
17 257 EUR/m² +25,1% Vente actuelle 2023
3 311 780 €
16 559 EUR/m² +80,0% 2019
1 840 000 €
9 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1669)
Services publics700 · 114 m
Santé584 · 163 m
Commerces262 · 177 m
Enseignement50 · 171 m
Transports32 · 185 m
Sport/Loisirs22 · 382 m
Tourisme19 · 237 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Vauban185 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Guadeloupe248 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Amédée Autran363 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Amédée Autran370 m · Public
Lycée
Lycée Jeanne Perrimond437 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune