UNE MAISON 5 pièces — 1 651 350 €
37 RUE DES FRERES PECCHINI 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 651 350 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface229 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain171 m²
Prix/m²7 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle A154
Contenance171 m²
Préfixe834
SectionA
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14439178. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 762 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +25,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Samatan
Revenus
24 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 5 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Guidicelli CharrasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER78 m
Guidicelli CharrasMarseille78 m
Place Saint-EugèneMarseille153 m
Place St EugèneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER165 m
Endoume BompardMarseille177 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
612 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+112,2% évolution globale
1 322 293 €prix moyen
2024
1 651 350 €
7 211 EUR/m² +7,4% Vente actuelle 2023
1 537 330 €
6 713 EUR/m² +97,5% 2016
778 200 €
9 728 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1241)
Services publics514 · 41 m
Santé446 · 53 m
Commerces183 · 71 m
Enseignement29 · 120 m
Sport/Loisirs27 · 106 m
Transports27 · 141 m
Tourisme15 · 78 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Chateaubriand156 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Colbert288 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges335 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Codaccioni347 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marius Thomas371 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune