UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 000 €

25 A CRS CAMILLE PELLETAN 13450 GRANS
Vendu le 27 août 2025
2 978 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 217 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AP181
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182149. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 978 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grans

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
24%Cadres
Population active2 591
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grans (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,418,9 EUR/m²
476 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,218,3 EUR/m²
195 observations
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grans

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Salon14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Ouest Étang1

Arrêts les plus proches

La MachotteSalon331 m
MachotteSalon331 m
CentreSalon359 m
CentreSalon359 m
La MachotteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER363 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
496 m
🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-13,8% évolution globale
165 451 €prix moyen
2025
137 000 €
2 978 EUR/m² -9,3% Vente actuelle
2024
151 000 €
2 517 EUR/m² -55,6%
2023
340 000 €
2 411 EUR/m² +335,9%
2022
78 000 €
2 690 EUR/m² -29,4%
2021
110 555 €
1 701 EUR/m² +41,7%
2020
78 000 €
2 438 EUR/m² -73,1%
2018
290 000 €
3 333 EUR/m² +99,3%
2017
145 500 €
1 441 EUR/m² -8,5%
2015
159 000 €
2 607 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
137 000 €
2 978 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (126)

Services publics64 · 26 m
Santé41 · 45 m
Commerces10 · 32 m
Sport/Loisirs8 · 197 m
Enseignement2 · 191 m
Tourisme1 · 348 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert221 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens251 m · Public

Permis de construire Commune de GRANS

189permis récents
461logements autorisés
38 975 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement71 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement90 m²1