UNE MAISON 6 pièces — 443 000 €

54 RUE PAUL IHUEL 56000 VANNES
Vendu le 30 avril 2025
2 395 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 443 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface185 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain518 m²
Prix/m²2 395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD56
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182017. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire

Revenus

23 820 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
43%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
17%Cadres
Population active1 674
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vannes (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
9675 observations
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
1292 observations
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 2 438 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vannes

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla34
BreizhGo Ligne Nord-Sud3
Kicéo3
BreizhGo en Morbihan2

Arrêts les plus proches

Saint-ExupérySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla105 m
Saint-ExupéryKicéo105 m
Saint-ExupérySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla122 m
Saint-ExupéryKicéo122 m
Le FosoSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla174 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D767Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+34,2% évolution globale
386 500 €prix moyen
2025
443 000 €
2 395 EUR/m² +34,2% Vente actuelle
2022
330 000 €
2 845 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 6p
443 000 €
2 395 EUR/m²0 m2025
185 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 6p
190 000 €
1 067 EUR/m²1.0 km2025
178 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 6p
995 800 €
5 107 EUR/m²1.2 km2025
195 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (590)

Santé366 · 47 m
Services publics138 · 126 m
Commerces35 · 338 m
Sport/Loisirs31 · 93 m
Enseignement10 · 47 m
Transports7 · 185 m
Tourisme3 · 464 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Kerniol100 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry149 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry149 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE277 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Françoise d'Amboise294 m · Privé

Permis de construire Commune de VANNES

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532 479 m²surface plancher
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1 logement205 m²1