UNE MAISON 4 pièces — 236 000 €
6 PL DES ONZE OTAGES 38450 VIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²1 815 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AL84
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181984. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 360 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Vif (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 1 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vif
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Mouvement de Terrain12/02/2026 - 12/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 23/02/1990
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère10
M Réso - Métropole Grenobloise10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
Arrêts les plus proches
Vif, Vif MairieM Réso - Métropole Grenobloise92 m
MairieCars Région Isère93 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha93 m
MAIRIECars Région Isère98 m
MairieCars Région Isère108 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D63CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
583 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+40,5% évolution globale
217 333 €prix moyen
2025
236 000 €
1 815 EUR/m² -22,6% Vente actuelle 2024
305 000 €
1 622 EUR/m² +179,8% 2019
109 000 €
932 EUR/m² -54,6% 2018
240 000 €
1 277 EUR/m² -2,4% 2017
246 000 €
1 864 EUR/m² +46,4% 2014
168 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VIF
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920logements autorisés
72 510 m²surface plancher
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1
1 logement143 m²1
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