UN APPARTEMENT 2 pièces — 268 220 €
28 RUE D'AUBUISSON 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 220 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AC442
Contenance210 m²
Préfixe821
SectionAC
Numéro442
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181814. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colombette
Revenus
26 290 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,56%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-29,2% évolution globale
384 002 €prix moyen
2025
920 000 €
7 667 EUR/m² +243,0% 2025
268 220 €
6 542 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2024
245 000 €
6 447 EUR/m² -1,0% 2021
247 500 €
6 188 EUR/m² +7,6% 2021
230 000 €
2 987 EUR/m² -48,0% 2019
442 500 €
5 086 EUR/m² -45,7% 2018
815 000 €
1 608 EUR/m² +757,9% 2017
95 000 €
5 278 EUR/m² -34,5% 2017
145 000 €
5 577 EUR/m² -7,1% 2017
156 000 €
4 216 EUR/m² +34,7% 2017
115 800 €
6 095 EUR/m² +865,0% 2017
12 000 €
240 EUR/m² -99,1% 2016
1 300 000 €
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