UN APPARTEMENT 2 pièces — 141 600 €
1 RUE DU FRIOUL 13310 SAINT MARTIN DE CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 600 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BV235
Contenance1 817 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181755. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 885 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +74,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crau
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-de-Crau (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Crau
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2011 - 07/11/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Rond-Point MéditerranéeZOU ! Scolaire175 m
Rdp MediterrannéeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER178 m
Rd Point de la MéditerranéeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER180 m
Rdp de la MéditerrannéeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
Rond-Point MéditerranéeZOU ! Proximité204 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Départementale D24Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D24Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Départementale D24Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+1,1% évolution globale
143 134 €prix moyen
2025
141 600 €
3 293 EUR/m² -21,5% Vente actuelle 2024
180 350 €
3 109 EUR/m² +40,9% 2024
128 000 €
3 122 EUR/m² -3,3% 2022
132 300 €
3 227 EUR/m² -11,8% 2022
150 000 €
3 750 EUR/m² +9,4% 2022
137 100 €
3 344 EUR/m² -22,2% 2022
176 150 €
3 037 EUR/m² +37,6% 2022
128 000 €
3 122 EUR/m² -22,4% 2022
165 000 €
4 024 EUR/m² +17,9% 2021
140 000 €
3 256 EUR/m² 0,0% 2021
140 000 €
3 415 EUR/m² +15,2% 2021
121 500 €
2 963 EUR/m² +1,3% 2021
120 000 €
2 927 EUR/m² -20,1% 2021
150 150 €
3 492 EUR/m² +7,2% 2015
140 000 €
3 415 EUR/m² 0,0% 2014
140 000 €
3 256 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (160)
Services publics92 · 34 m
Santé35 · 116 m
Commerces20 · 248 m
Sport/Loisirs9 · 432 m
Enseignement3 · 198 m
Tourisme1 · 810 m
Écoles (7)
Lycée
Lycée Saint-Charles195 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol570 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol601 m · Public
Collège
Collège Charles Rieu1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT MARTIN DE CRAU
418permis récents
1 404logements autorisés
108 679 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1