UNE MAISON 6 pièces — 124 000 €
35 AV DES ERABLES 11290 ARZENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain635 m²
Prix/m²1 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle D1197
Contenance635 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181442. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -38,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arzens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Arzens (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arzens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RTCA1
Arrêts les plus proches
PLACE DE L'EUROPERTCA82 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,6% évolution globale
113 429 €prix moyen
2025
124 000 €
1 192 EUR/m² +20,6% Vente actuelle 2023
102 857 €
989 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARZENS
54permis récents
102logements autorisés
8 953 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
40 logements2 970 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1