UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €

11 RUE ABBE CHAPSAL 66130 ILLE-SUR-TET
Vendu le 18 septembre 2025
1 696 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²1 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK71
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181354. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 541 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Nord-Ouest

Revenus

18 110 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,3%Chômage
8%Cadres
Population active1 098
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ille-sur-T�t (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
456 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,214,6 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 576 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ille-sur-Têt

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

ILLE-SUR-TÊT - Foiral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport59 m
ILLE-SUR-TÊT - Foiral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport62 m
ILLE-SUR-TÊT - Foiral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport62 m
ILLE-SUR-TÊT - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport388 m
ILLE-SUR-TÊT - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport388 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-33,9% évolution globale
85 839 €prix moyen
2025
39 000 €
650 EUR/m² -58,9%
2025
95 000 €
1 696 EUR/m² -26,9% Vente actuelle
2025
130 000 €
1 171 EUR/m² +57,2%
2024
82 700 €
1 272 EUR/m² -5,9%
2024
87 850 €
1 830 EUR/m² +37,3%
2022
64 000 €
744 EUR/m² -55,9%
2022
145 000 €
2 636 EUR/m² +107,1%
2021
70 000 €
714 EUR/m² +18,6%
2014
59 000 €
1 054 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 696 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
39 000 €
650 EUR/m²9 m2025
60 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 500 EUR/m²481 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (245)

Services publics93 · 39 m
Santé93 · 40 m
Commerces33 · 70 m
Sport/Loisirs16 · 164 m
Enseignement5 · 366 m
Transports4 · 208 m
Tourisme1 · 639 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur59 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Torcatis393 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin408 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon408 m · Public
Collège
Collège Pierre Fouché610 m · Public

Permis de construire Commune de ILLE-SUR-TET

175permis récents
287logements autorisés
23 424 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

12 logements1 154 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

5

3 logements149 m²1