Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 111 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface13 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 577 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

272 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

34%

Données cadastrales

Référence parcelle MO209

Contenance390 m²

Préfixe000

SectionMO

Numéro209

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181125. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Magnan

Revenus

22 080 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

2 005 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,8%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,86%

Loyer estimé : 266 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Magnan PromenadeZOU ! Proximité65 m

Magnan / PromenadeLignes d'Azur65 m

MagnanLignes d'Azur120 m

Magnan PromenadeZOU ! Proximité126 m

MagnanLignes d'Azur193 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

104 m

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

51 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

74 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

250 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

255 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+1,4% évolution globale

100 807 €prix moyen

2025

111 500 €

8 577 EUR/m² -31,2% Vente actuelle

2025

162 000 €

6 480 EUR/m² +170,0%

2025

60 000 €

3 333 EUR/m² -57,1%

2025

140 000 €

7 000 EUR/m² +40,0%

2025

100 000 €

6 250 EUR/m² +42,9%

2024

70 000 €

5 385 EUR/m² -71,4%

2024

245 000 €

4 900 EUR/m² +390,0%

2022

50 000 €

3 125 EUR/m² -65,0%

2021

143 000 €

+186,0%

2020

50 000 €

5 000 EUR/m² -64,0%

2019

139 000 €

5 346 EUR/m² +1,3%

2018

137 240 €

5 490 EUR/m² +390,1%

2018

28 000 €

2 800 EUR/m² -60,0%

2017

70 000 €

-35,8%

2016

109 000 €

4 192 EUR/m² +56,6%

2016

69 600 €

4 350 EUR/m² -7,2%

2015

75 000 €

+63,0%

2014

46 000 €

3 538 EUR/m² -58,2%

2014

110 000 €

4 231 EUR/m²

Biens comparables

8 000 EUR/m²341 m2025

6 333 EUR/m²430 m2025

15 m²

Services à proximité

Équipements (1333)

Services publics703 · 25 m

Santé301 · 109 m

Commerces152 · 99 m

Transports86 · 69 m

Enseignement37 · 127 m

Tourisme32 · 64 m

Sport/Loisirs22 · 86 m

Écoles (10)

Collège

Collège Alphonse Daudet91 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène158 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bonheur188 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse322 m · Privé

Collège

Collège Sainte-Thérèse322 m · Privé