UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 500 €
9001 RES LES CARAIBES DU LEVANT II 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle AC169
Contenance5 069 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181037. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 349 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Sankéo25
Arrêts les plus proches
LydiaSankéo101 m
LydiaSankéo101 m
LydiaSankéo103 m
LydiaSankéo105 m
LydiaSankéo105 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+5,6% évolution globale
88 298 €prix moyen
2025
85 500 €
3 288 EUR/m² -36,2% Vente actuelle 2025
134 090 €
3 831 EUR/m² +31,5% 2025
102 000 €
3 923 EUR/m² +25,5% 2025
81 300 €
3 127 EUR/m² -36,6% 2024
128 170 €
3 662 EUR/m² -9,4% 2023
141 500 €
4 043 EUR/m² +57,2% 2022
90 000 €
3 462 EUR/m² +8,4% 2022
83 000 €
2 371 EUR/m² -20,6% 2021
104 500 €
2 986 EUR/m² +67,3% 2021
62 470 €
2 403 EUR/m² -17,8% 2021
76 000 €
2 923 EUR/m² -9,5% 2021
84 000 €
3 231 EUR/m² +21,0% 2021
69 400 €
2 669 EUR/m² -32,4% 2020
102 670 €
2 933 EUR/m² -3,1% 2020
106 000 €
3 029 EUR/m² +105,8% 2019
51 500 €
1 981 EUR/m² -55,7% 2019
116 200 €
3 320 EUR/m² +32,7% 2018
87 540 €
2 501 EUR/m² +45,9% 2018
60 000 €
2 308 EUR/m² +26,3% 2017
47 500 €
1 827 EUR/m² -41,4% 2016
81 000 €
3 115 EUR/m² +35,0% 2016
60 000 €
1 714 EUR/m² +1,7% 2016
59 000 €
2 269 EUR/m² -43,3% 2016
104 000 €
2 971 EUR/m² -17,3% 2016
125 700 €
3 591 EUR/m² +109,5% 2016
60 000 €
2 308 EUR/m² -25,9% 2014
81 000 €
2 314 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (55)
Services publics33 · 156 m
Commerces10 · 145 m
Santé5 · 156 m
Sport/Loisirs5 · 220 m
Tourisme2 · 290 m
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements1 878 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements935 m²1