UN APPARTEMENT 5 pièces — 105 666 €
949 AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 666 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle MS352
Contenance4 483 m²
Préfixe000
SectionMS
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180925. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alco
Revenus
14 510 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,13%
Loyer estimé : 1 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TAM26
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CévennesTAM111 m
Sainte-GenevièveTAM163 m
Sainte-GenevièveTAM192 m
Las RébèsTAM368 m
Jean CalvinTAM369 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
617 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2 835,2% évolution globale
54 633 €prix moyen
2025
105 666 €
1 229 EUR/m² +2 835,2% Vente actuelle 2025
3 600 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (673)
Services publics384 · 64 m
Santé167 · 64 m
Commerces56 · 64 m
Enseignement24 · 158 m
Sport/Loisirs24 · 188 m
Transports16 · 64 m
Tourisme2 · 430 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes146 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Brès322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubié331 m · Public
Ecole
Ecole primaire Emile Combes358 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil485 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1