UN APPARTEMENT 1 pièce — 157 000 €
112 AV DE LA RESISTANCE 93340 LE RAINCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AH203
Contenance798 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180875. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 734 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thiers
Revenus
31 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Le Raincy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
16,725,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Raincy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Rond-Point ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Rond-Point ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Rond-Point ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Rond-Point ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Rond-Point ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-57,8% évolution globale
295 658 €prix moyen
2025
157 000 €
5 607 EUR/m² -72,0% Vente actuelle 2025
560 000 €
4 628 EUR/m² +50,9% 2025
371 000 €
5 797 EUR/m² -25,7% 2024
499 100 €
4 621 EUR/m² +51,2% 2024
330 000 €
5 077 EUR/m² +51,4% 2023
218 000 €
5 892 EUR/m² -36,3% 2022
342 000 €
5 344 EUR/m² +4,6% 2022
327 000 €
5 031 EUR/m² +68,6% 2022
194 000 €
6 063 EUR/m² -35,9% 2021
302 500 €
5 500 EUR/m² +90,3% 2020
159 000 €
5 889 EUR/m² -30,9% 2020
230 000 €
4 600 EUR/m² +66,7% 2020
138 000 €
4 929 EUR/m² -33,3% 2020
207 000 €
4 140 EUR/m² -41,2% 2019
352 000 €
4 693 EUR/m² -12,9% 2019
404 000 €
4 644 EUR/m² +118,4% 2019
185 000 €
4 405 EUR/m² -31,5% 2017
270 000 €
4 219 EUR/m² -27,4% 2014
371 900 €
4 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1099)
Services publics593 · 37 m
Santé218 · 37 m
Commerces124 · 43 m
Transports97 · 64 m
Sport/Loisirs40 · 270 m
Enseignement23 · 295 m
Tourisme4 · 240 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent René Cassin295 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin295 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde308 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Thiers398 m · Public
Lycée
Lycée Albert Schweitzer405 m · Public
Permis de construire Commune de LE RAINCY
55permis récents
802logements autorisés
49 546 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
5 logements1
Permis de construire nov. 2024
1
10 logements726 m²1
Permis de construire mars 2024
3
1 logement121 m²1
Permis de construire janv. 2024
5
1 logement21 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement145 m²1