UN APPARTEMENT 1 pièce — 52 250 €
22 RUE HENRI ROCHEFORT 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 250 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface10 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BO33
Contenance359 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180783. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Monceau 3
Revenus
55 690 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
3 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
av. de VilliersTransilien;TER;RER109 m
MalesherbesTransilien;TER;RER119 m
MalesherbesTransilien;TER;RER120 m
pl. du Général CatrouxTransilien;TER;RER127 m
MalesherbesTransilien;TER;RER127 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+287,0% évolution globale
641 687 €prix moyen
2025
52 250 €
5 225 EUR/m² -75,7% Vente actuelle 2025
215 000 €
11 944 EUR/m² +152,9% 2024
85 000 €
-94,5% 2024
1 550 000 €
12 302 EUR/m² +3 344,4% 2023
45 000 €
5 625 EUR/m² -91,6% 2022
535 000 €
2 908 EUR/m² +603,9% 2021
76 000 €
-96,7% 2021
2 297 800 €
11 319 EUR/m² +3 182,6% 2021
70 000 €
-91,0% 2021
778 846 €
11 454 EUR/m² +456,3% 2020
140 000 €
-94,4% 2020
2 490 000 €
11 857 EUR/m² +24 800,0% 2020
10 000 €
-80,0% 2019
50 000 €
5 000 EUR/m² -11,5% 2018
56 500 €
-96,1% 2018
1 430 400 €
10 003 EUR/m² +34 301,2% 2018
4 158 €
21 EUR/m² -99,7% 2017
1 527 350 €
14 274 EUR/m² +2 677,0% 2017
55 000 €
-42,1% 2016
95 000 €
10 556 EUR/m² -93,6% 2016
1 488 600 €
11 814 EUR/m² +1 317,7% 2016
105 000 €
11 667 EUR/m² -93,7% 2016
1 663 462 €
8 276 EUR/m² +2,4% 2016
1 625 000 €
8 045 EUR/m² +622,2% 2016
225 000 €
10 227 EUR/m² +1 566,7% 2015
13 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6366)
Services publics2945 · 23 m
Santé1681 · 10 m
Commerces1190 · 23 m
Transports216 · 135 m
Tourisme180 · 65 m
Enseignement103 · 221 m
Sport/Loisirs51 · 105 m
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Collège Carnot260 m · Public
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Lycée polyvalent Jean Drouant356 m · Public
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Lycée professionnel Hôtelier Drouant356 m · Public
Ecole
E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville362 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune