UNE MAISON 2 pièces — 50 000 €
4 RUE DE LA FORGE 30190 LA CALMETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²1 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV17
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180643. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 190 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Calmette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Calmette (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,19%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Calmette
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/1988 - 03/10/1988
Glissement de Terrain03/10/1988 - 03/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
LA CALMETTE - Charles de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport450 m
LA CALMETTE - Charles de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport450 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-34,2% évolution globale
107 500 €prix moyen
2025
50 000 €
1 190 EUR/m² -63,0% Vente actuelle 2025
135 000 €
1 849 EUR/m² +22,7% 2025
110 000 €
1 222 EUR/m² +20,2% 2023
91 500 €
3 050 EUR/m² -8,5% 2019
100 000 €
1 111 EUR/m² -47,4% 2019
190 000 €
1 462 EUR/m² +150,0% 2017
76 000 €
2 533 EUR/m²Biens comparables
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