UN APPARTEMENT 1 pièce — 199 000 €
30 RUE DE L EGALITE 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BK167
Contenance4 222 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180572. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 290 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
6%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 498 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
LE GRAU-DU-ROI - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport286 m
LE GRAU-DU-ROI - CIMETIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport287 m
LE GRAU-DU-ROI - CIMETIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport297 m
LE GRAU-DU-ROI - cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport309 m
LE GRAU-DU-ROI - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport309 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,1% évolution globale
198 990 €prix moyen
2025
199 000 €
6 419 EUR/m² -36,8% Vente actuelle 2025
315 000 €
6 563 EUR/m² -21,3% 2025
400 000 €
8 511 EUR/m² +185,7% 2025
140 000 €
4 118 EUR/m² -67,8% 2024
435 300 €
9 069 EUR/m² +136,9% 2024
183 750 €
6 336 EUR/m² +36,7% 2024
134 425 €
4 336 EUR/m² -38,5% 2024
218 500 €
5 750 EUR/m² +628,3% 2023
30 000 €
-88,7% 2023
265 000 €
8 030 EUR/m² -5,0% 2023
279 000 €
7 971 EUR/m² +63,0% 2023
171 150 €
5 521 EUR/m² +5,6% 2023
162 000 €
5 400 EUR/m² +27,1% 2023
127 500 €
6 375 EUR/m² -37,7% 2023
204 500 €
6 597 EUR/m² -14,4% 2023
239 000 €
6 289 EUR/m² +218,7% 2022
75 000 €
2 419 EUR/m² -70,3% 2022
252 400 €
7 888 EUR/m² +41,0% 2022
179 000 €
2 486 EUR/m² -14,4% 2022
209 000 €
5 500 EUR/m² +0,2% 2022
208 520 €
5 487 EUR/m² +101,7% 2021
103 400 €
3 335 EUR/m² -37,9% 2021
166 500 €
4 897 EUR/m² -33,1% 2021
249 000 €
6 553 EUR/m² +42,3% 2021
175 000 €
5 303 EUR/m² +40,0% 2020
125 000 €
3 906 EUR/m² +40,4% 2020
89 000 €
2 871 EUR/m² -1,7% 2020
90 500 €
4 525 EUR/m² -34,9% 2020
139 000 €
4 212 EUR/m² -77,4% 2020
615 000 €
5 857 EUR/m² +206,7% 2020
200 500 €
5 729 EUR/m² -20,4% 2020
252 000 €
7 875 EUR/m² +3,1% 2020
244 400 €
3 879 EUR/m² +3,1% 2020
237 000 €
4 472 EUR/m² +18,5% 2020
200 000 €
6 667 EUR/m² +60,0% 2020
125 000 €
4 630 EUR/m² -26,1% 2020
169 200 €
4 453 EUR/m² +58,1% 2020
107 000 €
1 945 EUR/m² -43,7% 2020
190 000 €
3 455 EUR/m² -66,1% 2020
561 000 €
8 500 EUR/m² +210,8% 2020
180 500 €
3 610 EUR/m² +31,3% 2019
137 500 €
4 435 EUR/m² +4 483,3% 2019
3 000 €
-98,3% 2019
180 500 €
5 823 EUR/m² +47,7% 2019
122 200 €
4 073 EUR/m² -44,5% 2019
220 217 €
2 270 EUR/m² +78,8% 2019
123 140 €
3 972 EUR/m² +105,2% 2019
60 000 €
1 935 EUR/m² -75,6% 2019
246 290 €
4 038 EUR/m² +17,5% 2019
209 620 €
3 955 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Eugénie Deleuze697 m · Public
Ecole
Ecole primaire André Quet767 m · Public
Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI
125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025
6
1 logement55 m²1