UNE MAISON 6 pièces — 210 000 €

4 RUE CLAUDE DEBUSSY 45140 INGRE
Vendu le 20 mars 2025
1 579 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface133 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain382 m²
Prix/m²1 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YB387
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionYB
Numéro387

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180429. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Bourg Est

Revenus

24 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
20%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 387
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ingr� (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,215,4 EUR/m²
369 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,6 EUR/m²
531 observations
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 1 404 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ingré

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain04/12/2016 - 07/12/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
Résatao Orl15
TAO (Orléans)11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

MOULIN CHOIXRésatao Orl146 m
GouletsTAO (Orléans)423 m
GouletsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41423 m
GouletsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41423 m
GOULETS 1Résatao Orl423 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m
🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
1 579 EUR/m²Vente actuelle

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210 000 €
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230 000 €
1 811 EUR/m²365 m2025
127 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
2 439 EUR/m²206 m2025
123 m²
Voir

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Équipements (88)

Services publics49 · 57 m
Sport/Loisirs12 · 407 m
Santé11 · 308 m
Commerces8 · 104 m
Enseignement6 · 308 m
Transports2 · 479 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire Moulin Choix346 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Moulin Choix381 m · Public
Collège
Collège Montabuzard898 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maurice Genevoix1.0 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix1.0 km · Public

Permis de construire Commune de INGRE

656permis récents
1 579logements autorisés
126 480 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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