UNE MAISON 4 pièces — 225 650 €
25 LOT DOMAINE DES MESANGES 33670 CREON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 650 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain354 m²
Prix/m²2 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC1026
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1026
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180340. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Créon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cr�on (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde11
Arrêts les plus proches
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde551 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde551 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde559 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde559 m
Le MoulinCars Régionaux 33 - Gironde561 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-11,6% évolution globale
240 520 €prix moyen
2025
225 650 €
2 453 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2024
240 760 €
3 048 EUR/m² -5,6% 2023
255 150 €
2 835 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CREON
381permis récents
663logements autorisés
58 289 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
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8 logements215 m²1