UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
8 RUE EMILE ZOLA 62138 DOUVRIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²1 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE877
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro877
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180193. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Douvrin (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,83%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douvrin
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations Remontée Nappe01/12/2000 - 07/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2016 - 08/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TADAO18
RHDF-59-P215
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
DOUVRIN - Place ThomasRHDF-59-P230 m
DOUVRIN - Place ThomasRHDF-59-P234 m
DOUVRIN - Place ThomasRHDF-59-P241 m
Place ThomasTADAO67 m
Place ThomasTADAO98 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N47Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
516 m 🚗
Départementale D165E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Départementale D165E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+63,7% évolution globale
76 525 €prix moyen
2025
95 000 €
1 188 EUR/m² +63,7% Vente actuelle 2016
58 050 €
726 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Les Capucines564 m · Public
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Collège Antoine de Saint-Exupéry706 m · Public
Permis de construire Commune de DOUVRIN
259permis récents
529logements autorisés
45 744 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement86 m²1