UN APPARTEMENT 1 pièce — 159 000 €
355 CHE DE L ABREUVOIR 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL78
Contenance1 587 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179391. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plan
Revenus
25 500 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 766 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR11
ZOU ! Scolaire5
Lignes d'Azur3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
COLLEGE ROMEETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR279 m
College RomeeZOU ! Scolaire489 m
Le Logis du LoupZOU ! Proximité762 m
Le Logis du LoupZOU ! Proximité769 m
Le RiouLignes d'Azur773 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m 🚗
Départementale D2DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m 🚗
Départementale D2DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚗
Départementale D2DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-29,5% évolution globale
224 395 €prix moyen
2025
159 000 €
6 115 EUR/m² +1 123,1% Vente actuelle 2024
13 000 €
-91,7% 2024
157 000 €
6 038 EUR/m² +1 301,8% 2023
11 200 €
-95,0% 2023
225 000 €
5 233 EUR/m² -23,7% 2022
295 000 €
4 917 EUR/m² +49,0% 2022
198 000 €
4 829 EUR/m² -32,2% 2021
292 000 €
4 867 EUR/m² +2 820,0% 2021
10 000 €
-20,0% 2020
12 500 €
-94,4% 2020
224 160 €
5 095 EUR/m² +0,5% 2019
223 000 €
5 186 EUR/m² +7,5% 2019
207 500 €
-33,1% 2019
310 000 €
5 167 EUR/m² +35,4% 2019
229 000 €
5 452 EUR/m² -25,4% 2019
307 000 €
4 873 EUR/m² +2 356,0% 2019
12 500 €
-95,7% 2019
294 000 €
5 158 EUR/m² -1,3% 2019
298 000 €
4 730 EUR/m² -2,7% 2019
306 347 €
5 192 EUR/m² -0,5% 2019
308 000 €
5 220 EUR/m² -21,0% 2019
390 000 €
5 065 EUR/m² +78,0% 2019
219 125 €
5 096 EUR/m² -25,2% 2019
293 000 €
5 052 EUR/m² -0,5% 2019
294 500 €
5 078 EUR/m² +40,2% 2019
210 005 €
5 000 EUR/m² -1,1% 2019
212 318 €
5 178 EUR/m² +55,5% 2019
136 500 €
5 460 EUR/m² -36,7% 2019
215 500 €
4 898 EUR/m² +10,2% 2019
195 500 €
5 013 EUR/m² -39,7% 2019
324 000 €
4 500 EUR/m² +8,0% 2019
300 000 €
5 263 EUR/m² +53,5% 2019
195 500 €
5 013 EUR/m² -33,3% 2019
293 260 €
4 655 EUR/m² -5,4% 2019
310 000 €
4 921 EUR/m² +5,0% 2019
295 200 €
4 686 EUR/m² +1,0% 2019
292 300 €
4 640 EUR/m² +153,1% 2019
115 500 €
5 250 EUR/m² -60,5% 2018
292 775 €
4 880 EUR/m² +42,5% 2018
205 500 €
5 012 EUR/m² -30,4% 2018
295 260 €
4 687 EUR/m² +35,8% 2018
217 500 €
5 179 EUR/m² -28,9% 2018
305 870 €
5 274 EUR/m² +43,3% 2018
213 500 €
5 083 EUR/m² -2,4% 2018
218 825 €
3 709 EUR/m² +3,5% 2018
211 500 €
5 159 EUR/m² +52,9% 2018
138 353 €
5 321 EUR/m² -41,4% 2018
236 000 €
5 756 EUR/m² -14,1% 2018
274 764 €
4 737 EUR/m² +21,8% 2018
225 500 €
5 369 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (240)
Services publics140 · 49 m
Santé43 · 49 m
Transports21 · 192 m
Commerces16 · 288 m
Sport/Loisirs13 · 214 m
Enseignement4 · 390 m
Tourisme3 · 316 m
Écoles (10)
Collège
Collège Romée de Villeneuve438 m · Public
Médico-social
ime Henri Wallon486 m · Privé
Médico-social
Institut Rééducation Vosgelade486 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Plans704 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Plans704 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1