UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
9 PL VENOISE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IY15
Contenance12 678 m²
Préfixe000
SectionIY
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179386. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 876 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -58,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Malherbe
Revenus
24 670 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,90%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Fontaine VenoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo65 m
Fontaine VenoiseNomad Car (Région Normandie);TWISTO65 m
Fontaine VenoiseNomad Car (Région Normandie);TWISTO69 m
Fontaine VenoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo74 m
Fontaine VenoiseNomad Car (Région Normandie);TWISTO74 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,4% évolution globale
124 570 €prix moyen
2025
80 000 €
1 194 EUR/m² +2 122,2% Vente actuelle 2025
3 600 €
-98,0% 2025
181 000 €
2 321 EUR/m² -5,0% 2025
190 450 €
2 442 EUR/m² +41,1% 2025
135 000 €
2 015 EUR/m² -18,9% 2025
166 400 €
2 133 EUR/m² +10,9% 2025
150 000 €
1 923 EUR/m² -0,7% 2025
151 000 €
2 254 EUR/m² +11,2% 2025
135 750 €
2 026 EUR/m² +48,4% 2025
91 500 €
2 952 EUR/m² -31,7% 2024
134 000 €
2 000 EUR/m² -17,0% 2024
161 500 €
2 410 EUR/m² +0,9% 2024
160 000 €
2 388 EUR/m² +23,1% 2024
130 000 €
1 940 EUR/m² -33,3% 2024
195 000 €
1 893 EUR/m² +32,7% 2024
147 000 €
2 194 EUR/m² -13,5% 2024
170 000 €
2 537 EUR/m² +6,9% 2024
159 000 €
2 373 EUR/m² -0,6% 2024
159 900 €
2 387 EUR/m² +88,1% 2024
85 000 €
1 104 EUR/m² +1 207,7% 2024
6 500 €
-96,3% 2024
175 000 €
2 244 EUR/m² +8,7% 2024
161 000 €
2 403 EUR/m² -22,6% 2024
208 000 €
2 019 EUR/m² +49,6% 2024
139 000 €
2 106 EUR/m² -26,3% 2024
188 500 €
2 417 EUR/m² +4,7% 2023
180 000 €
2 687 EUR/m² +24,1% 2023
145 000 €
2 164 EUR/m² +1 833,3% 2023
7 500 €
-92,8% 2023
104 000 €
1 552 EUR/m² +22,4% 2023
85 000 €
1 308 EUR/m² -19,0% 2023
105 000 €
1 567 EUR/m² -27,6% 2023
145 000 €
2 164 EUR/m² +7,4% 2023
135 000 €
2 015 EUR/m² +3 548,6% 2023
3 700 €
-97,6% 2023
157 000 €
2 343 EUR/m² -7,6% 2023
170 000 €
1 848 EUR/m² +240,0% 2022
50 000 €
725 EUR/m² +1 566,7% 2022
3 000 €
-98,2% 2022
165 000 €
2 463 EUR/m² +230,0% 2022
50 000 €
833 EUR/m² -63,8% 2022
138 000 €
2 060 EUR/m² +6,2% 2022
130 000 €
1 940 EUR/m² -5,8% 2022
138 000 €
1 769 EUR/m² -1,4% 2022
140 000 €
2 090 EUR/m² +3 400,0% 2022
4 000 €
-95,0% 2022
80 000 €
1 194 EUR/m² -42,9% 2022
140 000 €
1 795 EUR/m² -19,6% 2022
174 200 €
2 233 EUR/m² +51,5% 2022
115 000 €
1 716 EUR/m²Biens comparables
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Lycée privé Jeanne d'Arc757 m · Privé
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Centre de réeducation de l'ouïe et de la parole823 m · Privé
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Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
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2
1 logement1