UN APPARTEMENT 3 pièces — 41 000 €
50 RUE DU 17 NOVEMBRE 25350 MANDEURE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK315
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179338. Sources et méthode
Contexte du quartier
500 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +86,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu
Revenus
18 890 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
24%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Mandeure (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,85%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mandeure
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/1988 - 01/04/1988
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
evolitY20
Arrêts les plus proches
MAJESTICevolitY198 m
GRAVIERSevolitY222 m
MAJESTICevolitY236 m
SAINTE THERESEevolitY267 m
MAROCevolitY307 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+2,5% évolution globale
42 000 €prix moyen
2025
41 000 €
932 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2023
43 000 €
977 EUR/m² +4,9% 2021
41 000 €
932 EUR/m² -8,9% 2018
45 000 €
1 023 EUR/m² +12,5% 2015
40 000 €
909 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MANDEURE
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108logements autorisés
11 360 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
8 logements466 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2023
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1 logement145 m²1