UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €

4 RUE CIRRODE 06400 CANNES
Vendu le 17 décembre 2025
5 676 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 260 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle CH20
Contenance1 296 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179209. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 655 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Source

Revenus

23 050 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
18%Cadres
Population active824
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cannes (2025)

🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
16391 observations
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 750 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cannes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1

Arrêts les plus proches

CiroddePalm à la demande;Palmbus35 m
CiroddePalm à la demande;Palmbus35 m
CiroddePalm à la demande;Palmbus35 m
Pont des GabresZOU ! Proximité110 m
Pont des GabresPalm à la demande;Palmbus117 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m

Historique des ventes à cette adresse

45ventes
0,0% évolution globale
222 590 €prix moyen
2025
210 000 €
5 676 EUR/m² -20,2% Vente actuelle
2025
263 140 €
6 579 EUR/m² +31,6%
2025
200 000 €
3 448 EUR/m² +122,2%
2025
90 000 €
-48,9%
2025
176 000 €
8 800 EUR/m² +63,0%
2025
108 000 €
3 375 EUR/m² -23,9%
2025
142 000 €
-62,1%
2025
375 000 €
4 870 EUR/m² -49,8%
2024
747 530 €
8 495 EUR/m² +43,8%
2024
520 000 €
6 933 EUR/m² +2 500,0%
2023
20 000 €
-90,9%
2023
220 000 €
5 946 EUR/m² -71,2%
2023
765 000 €
8 693 EUR/m² +2 960,0%
2022
25 000 €
-28,6%
2022
35 000 €
-70,8%
2022
120 000 €
6 000 EUR/m² -25,0%
2022
160 000 €
4 444 EUR/m² +492,6%
2022
27 000 €
+80,0%
2022
15 000 €
-95,2%
2022
310 000 €
5 167 EUR/m² -14,4%
2022
362 000 €
5 099 EUR/m² +2 706,2%
2021
12 900 €
-87,1%
2021
100 000 €
3 125 EUR/m² -55,6%
2021
225 000 €
4 592 EUR/m² +13,1%
2021
199 000 €
5 686 EUR/m² -17,1%
2021
240 000 €
4 898 EUR/m² +17,1%
2021
205 000 €
3 417 EUR/m² +1,5%
2020
202 000 €
3 741 EUR/m² -22,3%
2020
260 000 €
5 652 EUR/m² +766,7%
2020
30 000 €
-96,5%
2019
860 000 €
6 056 EUR/m² +385,9%
2019
177 000 €
5 057 EUR/m² -15,7%
2019
210 000 €
5 676 EUR/m² +10,5%
2019
190 000 €
4 750 EUR/m² +26,7%
2018
150 000 €
4 286 EUR/m² +15,4%
2018
130 000 €
3 714 EUR/m² -18,8%
2017
160 000 €
3 721 EUR/m² +45,5%
2017
110 000 €
4 583 EUR/m² -63,3%
2017
300 000 €
4 167 EUR/m² -3,2%
2016
310 000 €
8 857 EUR/m² +55,0%
2016
200 000 €
4 000 EUR/m² +471,4%
2016
35 000 €
-79,4%
2015
170 000 €
4 857 EUR/m² -61,4%
2015
440 000 €
5 867 EUR/m² +109,5%
2015
210 000 €
3 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
342 000 €
9 500 EUR/m²260 m2025
36 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
360 000 €
9 231 EUR/m²176 m2024
39 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
268 100 €
7 055 EUR/m²128 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1681)

Services publics785 · 5 m
Commerces473 · 87 m
Santé269 · 129 m
Transports64 · 30 m
Tourisme63 · 170 m
Enseignement15 · 209 m
Sport/Loisirs12 · 194 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes133 m · Public
Lycée
Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes180 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie180 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie180 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes230 m · Privé

Permis de construire Commune de CANNES

326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement209 m²1