UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €

9002 CHE DE LA MADELEINE 34800 CLERMONT L HERAULT
Vendu le 17 février 2025
2 841 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR52
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179016. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +30,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

21 350 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
10%Cadres
Population active1 633
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-l'H�rault (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
2035 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,8 EUR/m²
361 observations
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-l'Hérault

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

CLERMONT-L'HERAULT - C. COMMERCIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
CLERMONT-L'HERAULT - C. Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport291 m
CLERMONT-L'HERAULT - GARE ROUTIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport440 m
CLERMONT-L'HERAULT - HOPITAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport641 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m
🚗
Départementale D2E1ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m
🚗
Départementale D2E1ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Départementale D2E1BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+58,1% évolution globale
87 878 €prix moyen
2025
110 700 €
2 171 EUR/m² +21,6%
2025
91 000 €
1 517 EUR/m² -27,2%
2025
125 000 €
2 841 EUR/m² +31,6% Vente actuelle
2023
95 000 €
1 000 EUR/m² +17,3%
2022
81 000 €
1 653 EUR/m² +6,3%
2021
76 200 €
1 555 EUR/m² -2,3%
2021
78 000 €
821 EUR/m² +21,9%
2020
64 000 €
1 255 EUR/m² -8,6%
2015
70 000 €
583 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
66 450 €
1 445 EUR/m²762 m2025
46 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
2 841 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
110 700 €
2 171 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (360)

Services publics159 · 20 m
Santé121 · 17 m
Commerces60 · 30 m
Sport/Loisirs10 · 164 m
Enseignement5 · 582 m
Tourisme4 · 359 m
Transports1 · 187 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet539 m · Public
Lycée
Lycée René Gosse602 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Guilhem765 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Guilhem811 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar851 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT L HERAULT

499permis récents
1 243logements autorisés
103 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement37 m²1