UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €
22 RUE ERNEST RENAN 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²1 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle MR99
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15178975. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Émile Zola
Revenus
14 660 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,62%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RDBM42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Immaculée ConceptionRDBM63 m
Immaculée ConceptionRDBM79 m
Immaculée ConceptionRDBM79 m
BazinRDBM141 m
BazinRDBM141 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+68,7% évolution globale
139 249 €prix moyen
2025
140 000 €
1 573 EUR/m² -14,5% Vente actuelle 2025
163 750 €
1 761 EUR/m² +88,2% 2025
87 000 €
2 289 EUR/m² -69,5% 2025
285 700 €
2 645 EUR/m² +8,6% 2022
263 000 €
2 435 EUR/m² +160,9% 2018
100 790 €
1 084 EUR/m² +55,1% 2017
65 000 €
1 806 EUR/m² 0,0% 2017
65 000 €
1 711 EUR/m² -21,7% 2017
83 000 €
769 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1