UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €
9 RUE GUY BANQUET 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain412 m²
Prix/m²3 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL356
Contenance412 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15178684. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance
Revenus
23 210 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
LagorgetteTBM314 m
LagorgetteTBM326 m
BrossoletteTBM444 m
BrossoletteTBM444 m
BrossoletteTBM444 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+44,4% évolution globale
280 533 €prix moyen
2025
320 000 €
3 137 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2021
300 000 €
2 941 EUR/m² +35,4% 2016
221 600 €
2 173 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Services publics11 · 775 m
Commerces3 · 825 m
Transports2 · 729 m
Santé1 · 947 m
Tourisme1 · 917 m
Écoles (10)
Médico-social
SESSAD MACANAN341 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès508 m · Public
Collège
Collège Jean Zay536 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès568 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès571 m · Public
Permis de construire Commune de CENON
255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
47 logements2 955 m²1
Permis de construire juin 2025
1
29 logements1 686 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements532 m²1