UNE MAISON 4 pièces — 176 000 €
445 AV DU LANGUEDOC 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain122 m²
Prix/m²2 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL98
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15178322. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Vernet 3
Revenus
14 790 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
23%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
HôpitalSankéo37 m
HôpitalSankéo37 m
HôpitalSankéo57 m
HôpitalSankéo81 m
HôpitalSankéo81 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
694 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+36,4% évolution globale
130 938 €prix moyen
2025
161 000 €
2 556 EUR/m² -8,5% 2025
176 000 €
2 514 EUR/m² +22,8% Vente actuelle 2021
143 350 €
2 140 EUR/m² +30,3% 2020
110 000 €
1 571 EUR/m² 0,0% 2020
110 000 €
1 642 EUR/m² +16,8% 2015
94 150 €
1 405 EUR/m² -30,3% 2015
135 000 €
2 015 EUR/m² +14,4% 2014
118 000 €
1 761 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (491)
Santé224 · 25 m
Services publics197 · 54 m
Commerces34 · 56 m
Sport/Loisirs18 · 277 m
Enseignement13 · 56 m
Transports5 · 212 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher549 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hélène Boucher549 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arrels Vernet595 m · Public
Collège
Collège Joseph Sébastien Pons707 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons707 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1