UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €
81 BD VINCENT AURIOL 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BN1
Contenance567 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15178037. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 21
Revenus
27 950 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
79%Locataires
39%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
r. du ChevaleretTransilien;TER;RER45 m
r. BruantTransilien;TER;RER49 m
ChevaleretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
ChevaleretTransilien;TER;RER58 m
ChevaleretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 69 dBLn 61 dB
33 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-18,8% évolution globale
198 071 €prix moyen
2025
130 000 €
10 833 EUR/m² -44,7% Vente actuelle 2025
235 000 €
7 121 EUR/m² +193,8% 2024
80 000 €
5 333 EUR/m² -53,5% 2023
172 000 €
6 615 EUR/m² -10,4% 2022
192 000 €
9 600 EUR/m² +50,0% 2022
128 000 €
5 565 EUR/m² -38,0% 2020
206 500 €
8 978 EUR/m² -50,2% 2019
415 000 €
6 484 EUR/m² +78,9% 2017
232 000 €
7 733 EUR/m² +132,0% 2016
100 000 €
7 143 EUR/m² -62,3% 2015
265 000 €
6 163 EUR/m² +12,8% 2015
235 000 €
5 222 EUR/m² +5,6% 2015
222 500 €
7 946 EUR/m² +39,1% 2014
160 000 €
6 957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2690)
Services publics1067 · 11 m
Santé830 · 9 m
Commerces352 · 11 m
Transports219 · 85 m
Enseignement79 · 67 m
Tourisme77 · 154 m
Sport/Loisirs66 · 75 m
Écoles (10)
First Avenir18 m · Privé
Médico-social
L'Institut Médico-Psycho-Pédagogique et Educatif Chevaleret83 m · Privé
Ecole
E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois174 m · Public
Ecole
E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois185 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jeanne d'Arc302 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune