UN APPARTEMENT 3 pièces — 108 300 €
1 RES LES PORTES DE LA PLAGE 2 11370 LEUCATE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 300 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle DO39
Contenance3 575 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177371. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 435 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Leucate
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Leucate (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,514,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leucate
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 07/03/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Citibus10
Arrêts les plus proches
Jardins de la MerCitibus281 m
Jardins de la MerCitibus300 m
Collège St Louis de GonzagueCitibus543 m
Rives des CorbièresCitibus544 m
Rives des CorbièresCitibus566 m
Historique des ventes à cette adresse
47ventes
+52,5% évolution globale
80 358 €prix moyen
2025
108 300 €
2 579 EUR/m² +28,9% Vente actuelle 2025
84 000 €
2 897 EUR/m² -36,4% 2025
132 000 €
3 667 EUR/m² +14,8% 2024
115 000 €
4 259 EUR/m² -4,2% 2024
120 000 €
3 243 EUR/m² +42,9% 2024
84 000 €
3 111 EUR/m² -24,3% 2024
111 000 €
4 111 EUR/m² +37,0% 2024
81 000 €
2 132 EUR/m² -6,9% 2024
87 000 €
2 806 EUR/m² -14,3% 2023
101 500 €
3 759 EUR/m² +61,1% 2022
63 000 €
1 750 EUR/m² -14,9% 2022
74 000 €
1 762 EUR/m² -21,7% 2022
94 500 €
3 500 EUR/m² +11,2% 2021
85 000 €
2 833 EUR/m² -8,3% 2021
92 650 €
2 647 EUR/m² -26,1% 2021
125 390 €
2 985 EUR/m² +10,5% 2021
113 500 €
2 768 EUR/m² +60,9% 2021
70 530 €
2 612 EUR/m² -26,5% 2021
96 000 €
2 743 EUR/m² +40,8% 2021
68 200 €
1 949 EUR/m² -1,2% 2021
69 000 €
2 556 EUR/m² +9,5% 2021
63 000 €
2 333 EUR/m² -11,9% 2020
71 500 €
1 702 EUR/m² -24,7% 2020
95 000 €
2 714 EUR/m² +21,8% 2020
78 000 €
2 053 EUR/m² +1 460,0% 2019
5 000 €
-92,5% 2019
67 000 €
2 393 EUR/m² -8,2% 2019
73 000 €
2 704 EUR/m² -11,0% 2019
82 000 €
2 929 EUR/m² +10,8% 2019
74 000 €
2 056 EUR/m² -1,3% 2019
75 000 €
2 778 EUR/m² +2 042,9% 2019
3 500 €
-95,7% 2019
82 000 €
3 037 EUR/m² +7,3% 2018
76 400 €
2 547 EUR/m² +7,3% 2018
71 200 €
2 543 EUR/m² -10,4% 2018
79 500 €
1 893 EUR/m² +21,4% 2018
65 500 €
2 426 EUR/m² -19,2% 2017
81 050 €
2 316 EUR/m² -26,3% 2016
110 000 €
3 929 EUR/m² +39,2% 2016
79 000 €
2 394 EUR/m² +5,9% 2016
74 600 €
1 820 EUR/m² +13,9% 2016
65 500 €
2 620 EUR/m² -3,0% 2015
67 500 €
2 500 EUR/m² +50,0% 2015
45 000 €
1 250 EUR/m² -31,8% 2014
66 000 €
1 886 EUR/m² -17,5% 2014
80 000 €
3 077 EUR/m² +12,7% 2014
71 000 €
2 630 EUR/m²Biens comparables
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