UN APPARTEMENT 6 pièces — 250 000 €
3 RUE DU VIEUX FOUR 13360 ROQUEVAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle DW6
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177217. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquevaire Est
Revenus
25 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Roquevaire (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,119,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,722,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,61%
Loyer estimé : 2 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquevaire
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Aubagne24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Eglise de RoquevaireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER115 m
Eglise de RoquevaireAubagne145 m
Eglise de RoquevaireAubagne145 m
Eglise de RoquevaireAubagne169 m
Eglise de RoquevaireAubagne169 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+363,0% évolution globale
174 865 €prix moyen
2025
250 000 €
1 923 EUR/m² +96,9% Vente actuelle 2025
127 000 €
2 309 EUR/m² -57,6% 2023
299 775 €
3 331 EUR/m² +56,1% 2022
192 000 €
2 341 EUR/m² -19,3% 2021
238 000 €
4 327 EUR/m² -2,6% 2021
244 270 €
2 714 EUR/m² +19,7% 2020
204 000 €
1 478 EUR/m² -7,3% 2020
220 000 €
4 000 EUR/m² +41,0% 2019
156 000 €
1 902 EUR/m² -29,8% 2019
222 070 €
1 708 EUR/m² +217,2% 2017
70 000 €
1 148 EUR/m² -29,3% 2016
99 000 €
1 800 EUR/m² +37,5% 2015
72 000 €
1 309 EUR/m² +33,3% 2014
54 000 €
2 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (180)
Services publics80 · 2 m
Santé62 · 95 m
Commerces16 · 67 m
Sport/Loisirs13 · 118 m
Transports5 · 183 m
Enseignement3 · 312 m
Tourisme1 · 38 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle La Quinsounaio325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre377 m · Public
Collège
Collège Louis Aragon723 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEVAIRE
256permis récents
939logements autorisés
68 632 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement159 m²1