UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

12 AV DE BIENNAC 87600 ROCHECHOUART
Vendu le 01 septembre 2025
1 103 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface145 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 852 m²
Prix/m²1 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F1544
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1544

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177162. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 081 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rochechouart

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
10%Cadres
Population active1 459
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochechouart (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
247 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,110,2 EUR/m²
218 observations
📈Rendement locatif brut
8,54%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochechouart

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 103 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

54%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 081 EUR/m²1.6 km2024
148 m²
Voir
48%
UNE MAISON · 4p
39 000 €
300 EUR/m²2.0 km2025
130 m²
Voir

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