UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €

8 RUE DU CANIGOU 66670 BAGES
Vendu le 31 décembre 2025
1 782 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain433 m²
Prix/m²1 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 168 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AC25
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177139. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bages

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
10%Cadres
Population active1 971
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Loyers de référence Bages (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
340 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,5 EUR/m²
240 observations
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bages

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

BAGES - Le Christ.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport139 m
BAGES - Le Christ.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport139 m
BAGES - Le Christ.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport154 m
BAGES - Bajoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport437 m
BAGES - Bajoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport495 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
1 782 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
1 782 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
195 000 €
2 031 EUR/m²92 m2025
96 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
224 000 €
2 462 EUR/m²480 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (132)

Services publics79 · 39 m
Santé32 · 212 m
Sport/Loisirs11 · 152 m
Commerces6 · 418 m
Enseignement3 · 212 m
Transports1 · 282 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentairedu Canigou231 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Albères380 m · Public

Permis de construire Commune de BAGES

261permis récents
375logements autorisés
32 471 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement63 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement112 m²1