UNE MAISON 4 pièces — 209 000 €
92 ALL PAUL DUKAS 45770 SARAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²2 322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS72
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177068. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Champs Gareaux
Revenus
22 870 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saran (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saran
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)13
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Erik SatieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41236 m
Erik SatieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41236 m
Erik SatieTAO (Orléans)236 m
ERIK SATIE 1Résatao Orl236 m
Erik SatieTAO (Orléans)261 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
515 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
172 m 🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
684 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
209 000 €prix moyen
2025
209 000 €
2 322 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement3 · 504 m
Transports3 · 192 m
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Ecole
Ecole élémentaire Chêne Maillard374 m · Public
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Collège Montjoie849 m · Public
Permis de construire Commune de SARAN
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3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
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