UNE MAISON 3 pièces — 172 500 €

325 RUE DE LA ROCHE 45200 AMILLY
Vendu le 10 juin 2025
2 212 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 500 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 294 m²
Prix/m²2 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CL98
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176908. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +80,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Viroy B

Revenus

22 300 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
14%Cadres
Population active780
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amilly (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
409 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
564 observations
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 763 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amilly

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2004 - 10/06/2004
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue02/02/2013 - 03/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Amelys (Montargis)20
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120

Arrêts les plus proches

Moulin CharrierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41235 m
Moulin CharrierAmelys (Montargis)235 m
Moulin CharrierAmelys (Montargis)236 m
Moulin CharrierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41236 m
Moulin CharrierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41238 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
26 m
🚗
Départementale D2060Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m
🚗
Départementale D2060Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m
🚗
Départementale D2060Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m
🚗
Départementale D2060Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
172 500 €prix moyen
2025
172 500 €
2 212 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
172 500 €
2 212 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
86 901 €
1 224 EUR/m²625 m2025
71 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
89 000 €
1 127 EUR/m²659 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (73)

Services publics49 · 189 m
Commerces12 · 17 m
Santé9 · 407 m
Transports2 · 290 m
Sport/Loisirs1 · 854 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jean Moulin1.0 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Schuman1.1 km · Public
Collège
Collège Robert Schuman1.2 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châlette - Bellegarde1.2 km ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montargis1.2 km ·

Permis de construire Commune de AMILLY

510permis récents
857logements autorisés
82 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

8 logements373 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements2 093 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1