UNE MAISON 5 pièces — 305 550 €

6 A AV DE TOULOUSE 31600 LHERM
Vendu le 21 janvier 2025
2 037 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 550 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain362 m²
Prix/m²2 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1877
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1877

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176593. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 627 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lherm

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Population active1 904
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lherm (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,314,0 EUR/m²
144 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,615,4 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 1 823 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lherm

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

LHERM - Place de l'Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport88 m
LHERM - Place de l'Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport91 m
LHERM - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport95 m
LHERM - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport219 m
LHERM - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport219 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+154,6% évolution globale
230 638 €prix moyen
2025
305 550 €
2 037 EUR/m² +14,4% Vente actuelle
2025
267 000 €
2 781 EUR/m² +16,1%
2021
230 000 €
2 396 EUR/m² +91,7%
2018
120 000 €
2 034 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
305 550 €
2 037 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
315 200 €
2 627 EUR/m²512 m2025
120 m²
Voir

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Declaration prealable août 2025

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