ACTIVITE — 1 100 000 €

28 RUE ALEXANDRE DUMAS 45700 VILLEMANDEUR
Vendu le 25 novembre 2025
924 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 191 m²
TypeACTIVITE
Terrain5 252 m²
Prix/m²924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 112 kWh/m²/an
CGES
 24 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle BM123
Contenance5 252 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176550. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villemandeur

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
12%Cadres
Population active2 782
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villemandeur (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
258 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,711,9 EUR/m²
334 observations
📈Rendement locatif brut
17,36%
Loyer estimé : 15 912 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villemandeur

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Amelys (Montargis)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

DaudetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41246 m
DaudetAmelys (Montargis)247 m
DaudetAmelys (Montargis)250 m
DaudetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41250 m
DaudetAmelys (Montargis)253 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2060Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m
🚗
Départementale D2060Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 100 000 €prix moyen
2025
1 100 000 €
924 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de VILLEMANDEUR

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615logements autorisés
54 017 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

4 logements314 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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1

1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

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Permis de construire juin 2025

1

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