UN APPARTEMENT 2 pièces — 808 900 €
45 B AV DE VILLIERS 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 808 900 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BN72
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176506. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Monceau 3
Revenus
55 690 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
3 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 2 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
av. de VilliersTransilien;TER;RER82 m
pl. du Général CatrouxTransilien;TER;RER113 m
MalesherbesTransilien;TER;RER136 m
MalesherbesTransilien;TER;RER144 m
MalesherbesTransilien;TER;RER146 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
306 m 🚗
Rond-pointRond-point, 5 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
500 m 🚗
Rond-pointRond-point, 5 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
503 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
380 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-43,4% évolution globale
1 433 701 €prix moyen
2025
808 900 €
10 239 EUR/m² +120,9% Vente actuelle 2023
366 250 €
4 636 EUR/m² -82,2% 2022
2 054 000 €
13 083 EUR/m² +20,8% 2020
1 700 000 €
13 077 EUR/m² +1 316,7% 2019
120 000 €
-97,8% 2019
5 500 000 €
14 825 EUR/m² +1 275,0% 2016
400 000 €
9 756 EUR/m² -23,7% 2014
524 160 €
12 784 EUR/m² -63,3% 2014
1 430 000 €
9 108 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 17
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