UNE MAISON 4 pièces — 180 800 €
9 AV BEAU SOLEIL 63460 COMBRONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 800 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain402 m²
Prix/m²2 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AE508
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro508
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176404. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combronde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Combronde (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 639 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Combronde
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
TonneauREGION - cars Région Puy-de-Dôme484 m
VersepuyREGION - cars Région Puy-de-Dôme555 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m 🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,7% évolution globale
150 400 €prix moyen
2025
180 800 €
2 739 EUR/m² +50,7% Vente actuelle 2018
120 000 €
1 319 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (94)
Santé36 · 229 m
Services publics34 · 229 m
Commerces12 · 332 m
Sport/Loisirs8 · 330 m
Enseignement2 · 528 m
Transports2 · 356 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire923 m · Public
Ecole
Ecole maternelle980 m · Public
Permis de construire Commune de COMBRONDE
106permis récents
147logements autorisés
13 156 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire juin 2025
4
2 logements34 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements193 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement63 m²1