UN APPARTEMENT 4 pièces — 75 100 €
1 AV ROBERT SCHUMAN 88000 EPINAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 100 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ511
Contenance2 193 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro511
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15175980. Sources et méthode
Contexte du quartier
882 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau de la Justice-Lilas Roses
Revenus
22 280 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence �pinal (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,28%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinal
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor26
IMAGINE22
Fluo Grand Est 881
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 521
Arrêts les plus proches
CarpentierTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor28 m
CarpentierIMAGINE28 m
CarpentierTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor31 m
CarpentierIMAGINE31 m
CarpentierTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor35 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D420Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Départementale D420Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Départementale D420Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Départementale D420Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-6,1% évolution globale
64 333 €prix moyen
2025
75 100 €
808 EUR/m² -24,9% Vente actuelle 2025
100 000 €
971 EUR/m² +42,7% 2025
70 100 €
681 EUR/m² -28,5% 2025
98 000 €
1 054 EUR/m² +14,0% 2024
86 000 €
977 EUR/m² -9,5% 2024
95 000 €
922 EUR/m² -4,8% 2024
99 750 €
1 134 EUR/m² +7,5% 2024
92 800 €
910 EUR/m² -31,8% 2023
136 000 €
1 545 EUR/m² +166,7% 2023
51 000 €
500 EUR/m² -41,0% 2022
86 450 €
982 EUR/m² +1 230,0% 2022
6 500 €
-87,0% 2022
50 000 €
307 EUR/m² 0,0% 2021
50 000 €
538 EUR/m² -46,0% 2021
92 600 €
899 EUR/m² +71,5% 2021
54 000 €
581 EUR/m² -3,6% 2021
56 000 €
602 EUR/m² +12,0% 2021
50 000 €
568 EUR/m² +11,1% 2021
45 000 €
437 EUR/m² -52,3% 2021
94 350 €
916 EUR/m² +9,1% 2021
86 480 €
840 EUR/m² +92,2% 2020
45 000 €
484 EUR/m² -60,7% 2019
114 500 €
1 112 EUR/m² +129,0% 2018
50 000 €
485 EUR/m² -2,9% 2018
51 500 €
500 EUR/m² +3,0% 2018
50 000 €
568 EUR/m² +8,0% 2018
46 300 €
498 EUR/m² +32,3% 2018
35 000 €
376 EUR/m² -12,5% 2017
40 000 €
455 EUR/m² +17,6% 2017
34 000 €
366 EUR/m² -30,2% 2017
48 700 €
524 EUR/m² +56,6% 2017
31 100 €
334 EUR/m² +478,6% 2016
5 375 €
-89,9% 2015
53 000 €
570 EUR/m² -1,3% 2015
53 700 €
521 EUR/m² -19,9% 2015
67 000 €
720 EUR/m² -16,3% 2014
80 000 €
777 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (696)
Services publics282 · 30 m
Commerces179 · 292 m
Santé169 · 30 m
Sport/Loisirs37 · 328 m
Enseignement16 · 85 m
Tourisme12 · 489 m
Transports1 · 579 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Elémentaire - Maurice Ravel -455 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle - Guilgot -544 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle - d'Ambrail -595 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire - d'Ambrail -625 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau637 m · Public
Permis de construire Commune de EPINAL
389permis récents
1 105logements autorisés
82 981 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements356 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement256 m²1